今日问题：以下哪一项是“不动产确权登记员”的工作内容？

本题选项：

A．审核房屋登记信息

B．进行房屋买卖

正确答案：审核房屋登记信息

出题单位：答答星球

支付宝蚂蚁新村小课堂 - 2024年06月02日 - 答案

答案解析：不动产确权登记员是《国家职业分类大典》中的新职业，主要工作是按照相关政策文件要求，收取、审核申请民众提交的材料，在不动产统一登记信息系统上审核、登簿，通俗来说，就是审核房屋登记信息、为民众办房本的人。

根据不动产登记办理流程，登记人员的工作岗位分为：权籍（权籍调查）、受理（初审）、复审、核定、登薄、发证。

一、权籍审核岗位

权籍岗位设置在对外公开窗口。负责对内业权籍调查、资料查询、下载、审核、上报入库、准确编制宗地号及不动产单元号等工作。权籍岗位人员需具备相关专业知识。

申请人申请不动产首次登记前，应当以宗地为基础，以不动产单元为基本单元，开展不动产权籍调查。

申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

不动产登记调查资料实行申请人自我提供制度，申请人应当委托具备相应资质的不动产调查机构承担。权籍工作人员应当提供必要的基础资料，方便开展不动产权籍调查。在向调查机构提供工作底图时，原则上只提供涉及调查范围的局部图，并落实相应的安全管理措施。

权籍人员应当加强对不动产权籍调查成果的审核，审核内容包括：不动产调查机构资质是否符合规定,不动产权籍调查是否符合相关技术规范要求,不动产权籍调查成果是否完整、规范、有效。

不动产权籍调查成果不符合要求的，应当退回进行补充或重新调查；符合要求的，及时发送到不动产登记中心权籍调查股，由权籍调查股人员审定后，更新不动产权籍调查数据，建立不动产单元，并按国家关于不动产登记编码规则编制不动产单元号，保证唯一性。

使用原土地、房屋或其它不动产权籍调查成果申请不动产变更、转移、抵押登记的，应当整合各类不动产权籍调查成果，建立不动产单元，并按国家关于不动产登记编码规则编制不动产单元号。

不动产权籍调查成果应按照统一的规格要求进行整理，随登记资料归档。

二、受理岗位

受理岗位设置在对外公开窗口。负责不动产登记申请的收件、查验和政策咨询等工作。按不同登记事项，将各类不动产登记的申请条件、申请材料、办理流程、办理期限等内容编制成办事指南，在办事大厅等场所公开，制定成标本方便申请人查阅。

受理人员应当认真对不动产登记申请人提交的申请材料认真进行查验，必要时应当对申请人进行询问。询问应当形成书面记录，并由被询问人签名确认；询问记录采用固定格式。

查验的主要内容：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

经查验符合受理条件的，受理人员应当当场受理，并向申请人出具《不动产登记申请受理通知书》；经查验不符合受理条件的，受理人员应当向申请人出具《不动产登记申请不予受理告知书》，并告知其需补充的材料。《不动产登记申请受理通知书》、《不动产登记申请不予受理告知书》应当加盖阜南县不动产登记受理专用章。

《不动产登记申请受理通知书》、《不动产登记申请不予受理告知书》一式两份，由不动产登记机构留存其中一份，留存的一份应当经申请人签名。受理不动产登记申请后，受理人员应当及时将有关信息准确、完整地录入不动产登记信息管理平台，在规定时限内发送初审环节。申请人可以当场补正申请材料，应当允许当场补正。

申请登记的事项记载于不动产登记 簿前，申请人提出撤回登记申请的，应当填写书面申请，经受理人员核实身份后予以撤回，并退回相关申请材料。

三、初审岗位

初审岗位负责对申请材料进行审核。初审岗位人员应当具备与不动产登记相适应的专业知识和业务能力。

初审人员应当按照审查要求对申请材料进行全面审核，并提出审核意见。审核意见应当明确是否同意将有关事项记载于不动产登记 簿。

属于下列情形之一，初审人员应当在2个工作日委托权调人员实地查看，并制作书面查看记录；

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

（二）在建建筑物抵押权登记；

（三）因不动产灭失导致的注销登记；

（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

初审人员认为需要补正申请材料的，应当场告知申请人在规定期限内补正。补正申请材料时间不计入办理时限。

初审工作应及时完成并发送到复审环节。

四、复审岗位

复审岗位负责对初审工作人员的审核意见和相关申请材料进行核对，复审岗位人员应当具备与不动产登记相适应的专业知识和业务能力，复审应当明确审核意见。

（一）对符合登记条件，建议予以登记，并及时发送到核定环节；

（二）对不符合登记条件的，签署不予登记依据后，并及时返回到前一环节。

对登记审核结果需要公告，应当在复审之后、核定之前进行，公告期限不得少于法定期限。公告期限不计入办理时限。

五、核定岗位

核定岗位负责对初审、复审意见和相关申请材料进行综合审核，核定工作应当由不动产登记中心负责人承担。

核定意见应当明确是否准予登记。

核定意见明确准予登记的，应当及时发送到登簿环节；核定意见不予登记的，应当说明不予登记的理由并及时退到复审环节。

六、登簿岗位

登簿岗位负责将申请登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记 薄。登簿岗位人员应当具备与不动产登记相适应的专业知识和业务能力。

记载不动产登记 簿前，登簿人员应当认真核对纸质档案与电子信息。发现问题的，应当退回到出错环节，并告知岗位人员提请重新审核；确认无误的，记载不动产登记簿。并及时发送到缮证环节。

记载不动产登记 簿后，任何人不得擅自修改登记内容。对确属登记错误的，应当按照更正登记程度办理。

七、缮证岗位

缮证人员应当认真填写证书号，并在2个工作日内缮证，因工作失误导致编号与电子档案不一致的，证书工本费由缮证人承担。

八、发证岗位

发证岗位设置在对外公开窗口，负责不动产登记费用收取及颁发不动产权证书或不动产登记证明。

发证人员应将不动产证书或不动产登记证明的序列号准确录入不动产登记信息管理平台。不动产证书或不动产登记证明必须加盖阜南县自然资源和规划局不动产登记专用章后，发证人员及时通过电话或短信等方式通知申请人领证。

发证人员应当核对领证人身份证件和《不动产登记受理通知书》。委托他人领取的，应当同时核对权利人、领证人的身份证明以及委托证明。需要缴纳费用的，应当核对缴费凭证。确认无误后，颁发证书或证明，并由领证人签收。之后，应当在2个工作日内将登记资料按规定传递给档案传递人员。

九、质量监管岗

不动产登记簿数据质量检查工作应当采取不动产登记系统质检与人工核查相结合的方式，登记中心安排专人负责登簿、档案整理和数据质量核查工作。不动产登记登簿数据入库质量检查工作要遵循不动产数据库标准和规范的要求，规范登簿行为，严格按要求填写登记 簿，不得随意填报或擅自减少数据项内容，确保登记  簿内容准确性、完整性和规范性。

质量监督检查应形成台账，质量检查台账应当包括存在的问题、产生的原因及解决的方式，定期通报，不断提升不动产登记质量。